Abteilungsleitung Gebäudemanagement (m/w/d)

Gebäudemanagement · Kreisstadt Bergheim · ab 01.09.2026

Bergheim·Hybrid Vollzeit · 39 Wochenstunden unbefristet

Rund 350 Liegenschaften prägen das tägliche Leben der Kreisstadt Bergheim. In den drei Sachgebieten "Technisches Gebäudemanagement", "Kaufmännisches Gebäudemanagement" und "Energiemanagement" steuern Sie als Abteilungsleitung gemeinsam mit Ihrem Team deren Bau, Betrieb und nachhaltige Weiterentwicklung. Gestalten Sie die Kreisstadt Bergheim im Strukturwandel aktiv mit.

Aufgabenprofil

Ihre Kernaufgaben

Führung und Organisation

Führung & PersonalverantwortungSie leiten die Abteilung Gebäudemanagement und führen die derzeit 39 Mitarbeitenden, 24 Hausmeisterinnen bzw. Hausmeister sowie 14 städtische Reinigungskräfte motivierend, empathisch und ergebnisorientiert. Individuelle Stärken Ihrer Mitarbeitenden setzen Sie gewinnbringend ein und fördern diese gezielt.

OrganisationsentwicklungSie steuern das operative Tagesgeschäft, priorisieren komplexe Aufgabenlagen und entwickeln effiziente Arbeitsstrukturen, Prozesse und Verantwortlichkeiten kontinuierlich weiter. Zudem sorgen Sie für einen wertschätzenden, respektvollen Umgang sowie Chancengleichheit als gelebte Führungskultur.

Bau- und Projektsteuerung

BauprojektmanagementSie verantworten federführend die Planung, Steuerung und Durchführung bedeutsamer Neubauprojekte sowie Sanierungen von Bestandsgebäuden und steuern dabei souverän als verhandlungssichere Führungspersönlichkeit.

Bauherrenfunktion Sie wahren die Bauherrenfunktion sowie Beauftragung und Steuerung externer Planungsbüros und Dienstleisterinnen bzw. Dienstleister.

Strategie und Zukunftsfähigkeit

Digitalisierung & Prozessoptimierung Sie initiieren auf Basis Ihrer fachlichen Kenntnisse neue strategische Entwicklungen und setzen Digitalisierungs- und Optimierungsprozesse im Sinne eines zukunftsfähigen Gebäudemanagements um.

Anforderungsprofil

Ihr Profil

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Qualifikation & fachliche ErfahrungSie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom/Master) der Fachrichtung Architektur oder einer vergleichbaren Studienrichtung im Sinne des Aufgabenprofils. Sollte diese Qualifikation noch nicht vollständig vorliegen, ist deren Nachholung innerhalb einer angemessenen Frist möglich und wird von uns unterstützt.

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Projekt- und SteuerungskompetenzSie bringen einschlägige Erfahrung in der Steuerung komplexer Projekte mit .

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FührungskompetenzSie verfügen über nachweisbare Führungserfahrung, idealerweise in einem vergleichbaren Umfeld, und führen mit einer empathischen, kooperativen und motivierenden Art.

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Strategisches Denk- und Organisationsvermögen Sie überzeugen durch strategisches Denkvermögen, eine strukturierte Arbeitsweise und organisatorisches Geschick sowie eine ausgeprägte Gestaltungsmotivation.

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Persönliche KompetenzenSie treten verhandlungssicher auf und haben einen Blick für Veränderungspotenziale, die Sie für eine zukunftsfähige Organisation einsetzen.

Unser Angebot

Was wir Ihnen bieten

Vergütung

EG 15 TVöD - Besoldungsgruppe A 15 LBesG NRW

Hybrides Arbeiten

Flexible Arbeitszeiten und Home-Office – mit einem modernen Arbeitsplatz im Herzen der Bergheimer Innenstadt, gut erreichbar mit dem ÖPNV.

Führungsverantwortung

Innovative Führungsrolle mit großem Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung.

Gesundheitsförderung

Urban Sports Club, Betriebssportgemeinschaften und Rückenschule für Ihre Gesundheit im Arbeitsalltag.

Personalentwicklung

Vielfältige interne und externe Fort- und Weiterbildungsangebote zur gezielten Weiterentwicklung Ihrer Kompetenzen.

Werteorientierte Führungskultur

Unsere Werte und Führungsleitlinien prägen, wie wir miteinander arbeiten und Verantwortung übernehmen.

Moderne Ausstattung

Zeitgemäße IT-Infrastruktur für effizientes und ortsunabhängiges Arbeiten.

Bergheim - Stadt im Wandel, Stadt mit Zukunft

Die Kreisstadt Bergheim mit rund 66.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises, nur wenige Kilometer von Köln entfernt. Als moderne, lebens- und liebenswerte Stadt mit Zukunft verbinden wir die Vorzüge einer dynamischen Mittelstadt mit hoher Lebensqualität: vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein grünes Umfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist Bergheim ein starker Wirtschafts- und Bildungsstandort mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Region. Vielfalt, Nachhaltigkeit und Zusammenarbeit sind für uns mehr als Worte – wir leben sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis zum 08.08.2026 per Online-Formular.
Die Vorstellungsgespräche finden voraussichtlich in der Kalenderwoche 35 oder 36 statt.

Ihre Fragen beantworten Ihnen gerne

⇒ Herr Frank Thies – Technischer Beigeordneter
Tel. 02271/89-624 · frank.thies@bergheim.de

⇒ Frau Sophia Coenen – Abteilung „Personal“
Tel. 02271/89-691 ·

Hinweise Die Stelle ist in gleicher Weise für alle Geschlechter (m/w/d) geeignet und grundsätzlich in Teilzeitstellen teilbar. Bewerbungen von schwerbehinderten Bewerber/innen werden begrüßt. Auch anonymisierte Bewerbungen sind erwünscht und werden im Auswahlverfahren gleichberechtigt berücksichtigt.